Obra nueva
Construcción de una edificación nueva en un predio, sujeto a las normas urbanísticas y técnicas aplicables.
Licencias de construcción · Bogotá
Una ruta más clara para tu licencia.
Antes de iniciar una obra nueva, ampliación o intervención, es útil entender qué información revisar y qué pasos pueden aplicar. Te orientamos para organizar una primera consulta sobre tu predio y el trámite.
01 · Identifica la obra
¿Qué cambio quieres hacer en el predio?
La modalidad depende de las condiciones del inmueble, el alcance de la obra y las normas aplicables. Estos ejemplos ayudan a iniciar la conversación; no reemplazan la clasificación oficial del trámite.
Ampliación
Incremento del área construida de una edificación existente. Conviene reunir información del predio y de lo ya construido.
Modificación o adecuación
Intervenciones cuyo alcance puede cambiar la distribución, el uso o elementos de una construcción existente.
No sabes cuál aplica
Describe qué quieres hacer y comparte la información que tengas; el primer paso es entender el caso concreto.
02 · Cómo te acompañamos
Del primer dato al seguimiento del trámite.
- 01Revisión inicialConversamos sobre ubicación, CHIP o dirección, tipo de obra, área y antecedentes disponibles.
- 02Orientación de la rutaIdentificamos qué aspectos y documentos se deben confirmar para definir el trámite aplicable.
- 03Preparación del expedienteSe organiza la información del proyecto para avanzar con los documentos y responsables que correspondan.
- 04Radicación y seguimientoSe acompaña el proceso y la atención de requerimientos según el alcance acordado. La decisión oficial corresponde a la curaduría urbana competente.
03 · Antes de escribirnos
Prepara lo que ya tengas.
- Dirección o CHIP y localidad del predio.
- Descripción breve de la obra y área aproximada.
- Planos existentes, si los tienes.
- Escritura, certificado de tradición u otros antecedentes disponibles.
Esta es una lista preliminar para conversar sobre el caso, no un listado oficial de requisitos. La documentación depende del predio y del tipo de solicitud, y debe confirmarse con la curaduría competente.
04 · Preguntas frecuentes
Lo esencial, sin vueltas.
¿Todas las obras necesitan licencia?
No todas las intervenciones tienen los mismos requisitos. La necesidad de licencia depende del tipo y alcance de la obra y de las condiciones del inmueble. Conviene revisar el caso antes de empezar.
¿Cuánto tarda el trámite?
El tiempo puede variar según la modalidad, la documentación, las observaciones y las etapas que apliquen. Para dar una orientación responsable hay que conocer el caso; no prometemos un plazo de aprobación.
¿La calculadora da el valor oficial de la curaduría?
No. Es una referencia orientativa para expensas en Bogotá. La liquidación definitiva y cualquier cobro adicional deben confirmarse ante la curaduría competente.
¿Qué envío para una primera orientación?
La ubicación o CHIP, el tipo de obra, el área aproximada y los planos o antecedentes que tengas ayudan a iniciar la conversación. No compartas documentos sensibles hasta acordar un canal adecuado.
Empecemos por tu caso
Cuéntanos qué quieres construir.
Se abrirá WhatsApp con un mensaje inicial. Puedes añadir la localidad, el área y la información que tengas para recibir una primera orientación.
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